BURMISTRZ LIDZBARKA WARMIŃSKIEGO
OGŁASZA
PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH POŁOŻONYCH NA TERENIE MIASTA LIDZBARK WARMIŃSKI
1. ul. Warmińska, działka nr 39/25 w obrębie 12 o pow. 1025m2, KW nr OL1L/00021269/6.
Cena wywoławcza nieruchomości – 99.300,00zł (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych 00/100).
Wadium: 10.000,00zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).
Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana. Obszar częściowo porośnięty samosiewem drzew bez wartości użytkowej. Teren nachylony – obniżający się w kierunku północnym (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 0,9 m) oraz w kierunku południowym (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 1,4 m). Poziom gruntu na działce jest wyższy niż poziom przyległej drogi. Kształt działki nieregularny. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektroenergetycznej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – działce nr 39/12. Dostęp do drogi publicznej (ul. Warmińskiej) poprzez działkę 12-39/12 będącą własnością Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński.
2. ul. Warmińska, działka nr 39/28 w obrębie 12 o pow. 861m2, KW nr OL1L/00021269/6.
Cena wywoławcza nieruchomości – 82.400,00zł (słownie: osiemdziesiąt dwa tysiące czterysta złotych 00/100).
Wadium: 9.000,00zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych 00/100).
Na działce nr 12-39/12 realizowany jest projekt pn.: „Budowa nowych dróg wraz z infrastrukturą towarzyszącą na potrzeby zabudowy mieszkaniowej przy ul.: Warmińskiej, Mazurskiej i Spacerowej w Lidzbarku Warmińskim” w ramach, którego wykonane zostaną m.in.: nowa jezdnia wzdłuż działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, zjazdy do działek oraz chodnik wzdłuż nowo budowanej jezdni.
Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.
Działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczone są symbolami (jednostka planistyczna „E1”): MN.05 (dz. 12-39/28) i MN.06 (dz. 12-39/25) – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700m2 ;
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku;
4) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0m, dla budynków gospodarczo-garażowych nie więcej niż 6,0m;
5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 300 do 450, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;
6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni;
7) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,30;
8) minimalna i maksymalna intensywności zabudowy: od 0,10 do 0,60;
9) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
10) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na jeden lokal mieszkalny;
11) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
12) tereny elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ”C”, podlegające ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 13 STYCZNIA 2026r. O GODZ. 900
W SALI KONFERENCYJNEJ URZĘDU MIEJSKIEGO W LIDZBARKU WARMIŃSKIM PRZY UL. A. ŚWIĘTOCHOWSKIEGO 14
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli w terminie do dnia 07 stycznia 2026 roku wpłacą wadium na konto Urzędu Miasta – Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 35 1030 1508 0000 0008 2360 5002. Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na w/w rachunek. W tytule przelewu należy koniecznie podać numer działki, na którą wpłacane jest wadium.
Przed otwarciem przetargu należy okazać komisji przetargowej: dowód wpłaty wadium, dokument tożsamości – w przypadku osoby fizycznej, aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa oraz dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych.
Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa sporządzonego w formie dokumentu z podpisem urzędowo poświadczonym, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie chyba, że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.
Pisemna zgoda współmałżonka winna być udzielona w formie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu.
W przetargu mogą uczestniczyć cudzoziemcy, którzy spełniają wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2278).
Nabywcy zobowiążą się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji bez roszczeń odszkodowawczych.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne. Koszt wznowienia granic oraz wycinki drzew i krzewów ponosi nabywca.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowych informacji udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Lidzbarku Warmińskim ul. A. Świętochowskiego 14, pok. 102, tel. 89 767 85 13.
Lidzbark Warmiński, dnia 18 listopada 2025 roku.