BURMISTRZ LIDZBARKA WARMIŃSKIEGO

OGŁASZA

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH POŁOŻONYCH NA TERENIE MIASTA LIDZBARK WARMIŃSKI

  1. ul. Warmińska, działka nr 39/31 w obrębie 12 o pow. 876 m2, KW  nr OL1L/00021269/6.

    Cena wywoławcza nieruchomości –  84.000,00zł (słownie: osiemdziesiąt cztery tysiące złotych 00/100).

    Wadium: 9.000,00zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana. Obszar częściowo porośnięty jest drzewami oraz roślinnością trawiastą, z nasypem ziemi wzdłuż drogi. Teren nachylony – obniżający się w kierunku wschodnim (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 3 m). Kształt działki jest dość regularny. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektroenergetycznej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – działce nr 39/12, przy czym sieć elektroenergetyczna oddalona jest od granic działki o około 100m. Dostęp do drogi publicznej (ul. Warmińskiej) zapewniony jest pośrednio poprzez działkę 12-39/12 będącą własnością Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński.

  2. ul. Warmińska, działka nr 39/32 w obrębie 12 o pow. 856 m2, KW nr OL1L/00021269/6.

    Cena wywoławcza nieruchomości –  89.300,00zł (słownie: osiemdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych 00/100).

    Wadium: 10.000,00zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana. Obszar częściowo porośnięty jest roślinnością trawiastą, z nasypami ziemi wzdłuż drogi. Teren nachylony – obniżający się w kierunku wschodnim (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 1 m). Kształt działki jest dość regularny. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektroenergetycznej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – działce nr 39/12, przy czym sieć elektroenergetyczna oddalona jest od granic działki o około 50m. Dostęp do drogi publicznej (ul. Warmińskiej) zapewniony jest pośrednio poprzez działkę 12-39/12 będącą własnością Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński.

Na działce nr 12-39/12 realizowana jest inwestycja pn.: „Budowa nowych dróg wraz z infrastrukturą towarzyszącą na potrzeby zabudowy mieszkaniowej przy ul.: Warmińskiej, Mazurskiej i Spacerowej w Lidzbarku Warmińskim” w ramach, którego wykonane zostaną    m.in.: nowa jezdnia wzdłuż działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, zjazdy do działek oraz chodnik wzdłuż nowo budowanej jezdni.

Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Działki  w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczone są symbolem (jednostka planistyczna „E1”):  MN.05 – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700m2 ;

2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku;

4) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0m, dla budynków gospodarczo-garażowych nie więcej niż 6,0m;

5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 30o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;

6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni;

7) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,30;

8) minimalna i maksymalna intensywności zabudowy: od 0,10 do 0,60;

9) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;

10) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na jeden lokal mieszkalny;

11) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

12) tereny elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ”C”, podlegające ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 16 STYCZNIA 2026r. O GODZ. 900

W SALI KONFERENCYJNEJ URZĘDU MIEJSKIEGO W LIDZBARKU WARMIŃSKIM PRZY UL. A. ŚWIĘTOCHOWSKIEGO 14

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli w terminie do dnia 12 stycznia 2026 roku wpłacą wadium na konto Urzędu Miasta – Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 35 1030 1508 0000 0008 2360 5002.  Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na w/w rachunek.

Przed otwarciem przetargu należy okazać komisji przetargowej: dowód wpłaty wadium, dokument tożsamości – w przypadku osoby fizycznej, aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa oraz dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych.

Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa sporządzonego w formie dokumentu z podpisem urzędowo poświadczonym, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie chyba, że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.

Pisemna zgoda współmałżonka winna być udzielona w formie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu.

W przetargu mogą uczestniczyć cudzoziemcy, którzy spełniają wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2278).

Nabywcy zobowiążą się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji bez roszczeń odszkodowawczych.

Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne. Koszt wznowienia granic oraz wycinki drzew i krzewów ponosi nabywca.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Lidzbarku Warmińskim ul. A. Świętochowskiego 14, pok. 102, tel. 89 767 85 13.

Lidzbark Warmiński, dnia 05 grudnia 2025 roku.