BURMISTRZ LIDZBARKA WARMIŃSKIEGO

OGŁASZA

PIERWSZY PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POŁOŻONEJ NA TERENIE MIASTA LIDZBARK WARMIŃSKI

Nieruchomość gruntowa położona przy ul. Rolnej, oznaczona w obrębie 3 numerem 103/5 o pow. 95m², zapisana w księdze wieczystej KW OL1L/00014825/0.

Cena wywoławcza nieruchomości – 9.000,00zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych 00/100)

Wysokość wadium – 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100).

Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Teren jest niezabudowany, częściowo ogrodzony. Grunt w zachodniej części porośnięty jest trawą, w środkowej części tujami, od wschodu zaś grunt utwardzony jest płytami chodnikowymi. Kształt działki jest regularny, mocno wydłużony, teren płaski.  Przez teren działki, przy wschodniej granicy przebiega sieć gazowa oraz kanalizacji sanitarnej. Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Na działce znajduje się studnia kopana wymurowana cegłą z widoczną wodą gruntową.          

W związku z powyższym nowy właściciel działki powinien zabezpieczyć studnię w taki sposób, aby nie spowodować zanieczyszczenia okolicznych wód gruntowych. Należy zmienić pokrywę na betonową z otworem – zwieńczyć pokrywą kanalizacyjną z wypełnieniem betonowym w celu pozostawienia ewentualnego dostępu. Ewentualnie zamontować nową pełną pokrywę betonową bez otworu. Zakazuje się wprowadzania wód opadowych lub roztopowych do studni oraz ścieków bytowych.

Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: MN.05 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (jednostka planistyczna „C”).

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) adaptuje się istniejącą zabudowę;

2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą, szeregową lub bliźniaczą;

3) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych lub garażowych;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 150 m2;

5) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 10,0 m, jednak nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;

7) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 300 do 450;

8) kolorystyka dachów: odcienie ceglastej czerwieni;

9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,60;

10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,1 do 1,7;

11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

12) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż: 1,5 miejsca na każdy lokal mieszkalny;

13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) dopuszcza sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w zbliżeniu z działką budowlaną;

15) w granicach terenu elementarnego zlokalizowany jest zespół budynków mieszkalnych   wielorodzinnych ul. Rolna 1 -19 wraz z otoczeniem, podlegających ochronie  konserwatorskiej na zasadach określonych w § 10 Uchwały Nr LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).

Działka stanowi własność Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński i nie toczy się wobec niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.

Działka przeznaczona jest do sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego ograniczonego.

Przetarg jest ograniczony do osób fizycznych lub prawnych legitymujących się tytułem prawnym do nieruchomości przyległych do działki 3-103/5, z uwagi na fakt, że działka ze względu na kształt i wymiary nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość.

Osoby zainteresowane nabyciem działki powinny złożyć niżej wymienione dokumenty potwierdzające spełnienie warunków, w terminie do dnia 21 października 2025r. do godz. 1500  w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Lidzbarku Warmińskim ul. A. Świętochowskiego 14,  w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg ustny ograniczony – ul. Rolna. Nie otwierać”:

1. Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w pierwszym ustnym przetargu ograniczonym – w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim wniosek musi być podpisany przez oboje małżonków.

2. Kserokopię dowodu wniesienia wadium.

3. Pełnomocnictwo do wzięcia udziału w przetargu i nabycia działki, w przypadku osób reprezentujących uczestników przetargu, z podpisem urzędowo poświadczonym.

Komisja Przetargowa w dniu 22 października 2025r. sprawdzi dowody potwierdzające spełnienie warunków uczestnictwa w ustnym przetargu ograniczonym i dnia 22 października 2025r. po godz. 1100 na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Lidzbarku Warmińskim ina tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim opublikuje listę osób zakwalifikowanych do  udziału w przetargu.

PIERWSZY USTNY PRZETARG OGRANICZONY ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 28 PAŹDZIERNIKA 2025r. O GODZ. 900 W SALI KONFERENCYJNEJ URZĘDU MIEJSKIEGO W LIDZBARKU WARMIŃSKIM.

    W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli w terminie do dnia 21 października 2025r. złożą stosowne dokumenty oraz wpłacą wadium, na konto Urzędu Miejskiego – Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 35 1030 1508 0000 0008 2360 5002 i zostały zakwalifikowane do udziału w przetargu.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na w/w rachunek.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie chyba, że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.

Pisemna zgoda współmałżonka winna być udzielona w formie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu.

W przetargu mogą uczestniczyć cudzoziemcy, którzy spełniają wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2278).

Nabywcy zobowiążą się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia w dniu wpłaty pozostałej części  wylicytowanej ceny.

Wylicytowana kwota po odliczeniu wpłaconego wadium winna być uiszczona przed zawarciem umowy notarialnej. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

Nabyty grunt musi być wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem.

Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ewentualną wycinką drzew i krzewów oraz wznowieniem granic ponosi nabywca.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Niniejsze ogłoszenie zamieszcza się na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Lidzbarku Warmińskim, na stronach internetowych Urzędu Miejskiego: https://bip.lidzbarkw.pl/, https://lidzbarkw.pl oraz na stronie: https://otoprzetargi.pl.

Szczegółowych informacji udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Lidzbarku Warmińskim ul. Świętochowskiego 14, pok. 102, tel.  89-767-85-13.

Lidzbark Warmiński, dnia 23.09.2025r.