W Y K A Z
NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY
z dnia 05 sierpnia 2025 roku
Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego podaje do publicznej wiadomości, na okres 21 dni, wykaz nieruchomości położonej na terenie Miasta Lidzbark Warmiński przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych:
Cena nieruchomości 9.000,00zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych 00/100)
Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.
Teren jest niezabudowany, częściowo ogrodzony. Grunt w zachodniej części porośnięty jest trawą, w środkowej części tujami, od wschodu zaś grunt utwardzony jest płytami chodnikowymi. Kształt działki jest regularny, mocno wydłużony, teren płaski. Przez teren działki, przy wschodniej granicy przebiega sieć gazowa oraz kanalizacji sanitarnej. Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na działce znajduje się studnia kopana wymurowana cegłą z widoczną wodą gruntową.
W związku z powyższym nowy właściciel działki powinien zabezpieczyć studnię w taki sposób, aby nie spowodować zanieczyszczenia okolicznych wód gruntowych. Należy zmienić pokrywę na betonową z otworem – zwieńczyć pokrywą kanalizacyjną z wypełnieniem betonowym w celu pozostawienia ewentualnego dostępu. Ewentualnie zamontować nową pełną pokrywę betonową bez otworu. Zakazuje się wprowadzania wód opadowych lub roztopowych do studni oraz ścieków bytowych.
Działka przeznaczona jest do sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego ograniczonego do osób fizycznych lub prawnych legitymujących się tytułem prawnym do nieruchomości przyległych do działki 3-103/5, z uwagi na fakt, że działka ze względu na kształt i wymiary nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość.
Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: MN.05 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (jednostka planistyczna „C”).
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą, szeregową lub bliźniaczą;
3) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych lub garażowych;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 150 m2;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 10,0 m, jednak nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;
7) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 300 do 450;
8) kolorystyka dachów: odcienie ceglastej czerwieni;
9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,60;
10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,1 do 1,7;
11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
12) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż: 1,5 miejsca na każdy lokal mieszkalny;
13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z przepisami odrębnymi;
14) dopuszcza sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w zbliżeniu z działką budowlaną;
15) w granicach terenu elementarnego zlokalizowany jest zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych ul. Rolna 1 -19 wraz z otoczeniem, podlegających ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w § 10 Uchwały Nr LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).
Nabyty grunt musi być wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem.
Nabywca zobowiązuje się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce, na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.
Koszt wznowienia granic oraz zabezpieczenia studni ponosi nabywca.
Uwaga ! Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) winne są złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, tj. od dnia 05 sierpnia 2025r. do dnia 26 sierpnia 2025r.