WYKAZ
NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY
z dnia 13 kwietnia 2026 roku
Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 roku, poz. 399) podaje do publicznej wiadomości wykaz obejmujący działkę gruntu przeznaczoną do sprzedaży na własność, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, położoną na terenie miasta Lidzbark Warmiński:
Działka położona przy ulicy Jarosława Dąbrowskiego, oznaczona w obrębie 3 numerem 7/9 o powierzchni 3502m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr OL1L/00014846/3.
Cena nieruchomości – 205.700,00zł (słownie: dwieście pięć tysięcy siedemset złotych 00/100).
Teren jest niezabudowany, niezagospodarowany i nieogrodzony. Teren działki porośnięty jest trawą. Kształt działki regularny, zbliżony do figury prostokąt, teren nachylony – obniżający się w kierunku południowo – zachodnim (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 2,7m). Przez działkę wzdłuż zachodniej granicy przebiega sieć gazowa oraz sieć telekomunikacyjna. Dostęp do uzbrojenia w zasięgu. Dostęp do drogi publicznej (ul. J. Dąbrowskiego, działki nr 1-1) zapewniony jest pośrednio przez przyległą działkę drogową nr 3-7/8 stanowiącą własność Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński.
Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem: U.01 – Tereny zabudowy usługowej.
Warunki kształtowania zabudowy:
U.01 – Tereny zabudowy usługowej
W ramach przeznaczenia terenu ustala się możliwość realizacji zabudowy usługowej – usługi nieuciążliwe, w tym handel.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się dojścia i dojazdy, parking, zieleń,
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2000 m2 ;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
4) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych – 12,0 m, jednak nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;
5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 300 do 450, kryte dachówką ceramiczną bądź materiałem zbliżonym do niej wyglądem;
6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni, szarości;
7) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,50;
8) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,1 do 1,5;
9) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
10) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki lub na terenie do którego inwestor posiada tytuł prawny, w liczbie nie mniejszej niż: 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni usług;
11) w granicach terenu elementarnego U.01 zlokalizowana jest napowietrzna linia średniego napięcia wraz z wyznaczonym na rysunku planu pasem ochrony funkcyjnej w odniesieniu, do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 8 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).
12) w granicach terenu elementarnego U.01 zlokalizowany jest gazociąg niskiego ciśnienia wraz wyznaczoną na rysunku planu strefą kontrolowaną w odniesieniu, do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 9 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).
13) teren elementarny U.01 zlokalizowany jest w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej, na której mogą występować przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu – nowe obiekty budowlane wraz ze związanymi z nimi urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób zapewniający spełnienie wymagań dotyczących ochrony przed hałasem i drganiami określonych w przepisach odrębnych;
Nabyty grunt musi być wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem.
Nabywca zobowiązuje się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce, na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ewentualną wycinką drzew i krzewów oraz wznowieniem granic ponosi nabywca.
Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026r., poz. 399) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 13 kwietnia 2026r. do dnia 04 maja 2026r.