WYKAZ

NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY

z dnia 30 października 2025 roku

Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego podaje do publicznej wiadomości wykaz obejmujący działkę gruntu przeznaczoną do sprzedaży w drodze bezprzetargowej, położoną na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

Działka położona przy ul. Marii Konopnickiej, oznaczona w obrębie 7 numerem 43/2 o pow. 126m², zapisana w księdze wieczystej KW OL1L/00014579/0.

Cena nieruchomości  – 13.900,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy dziewięćset złotych 00/100).

Do ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Działka przeznaczona jest do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w obrębie 7 numerem ewidencyjnym 40/5 o pow. 248m2 i nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta. Działka od strony południowej, zachodniej i wschodniej przylega do drogi gminnej – ul. Marii Konopnickiej, od północnej zaś do działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Grunt jest zagospodarowany – użytkowany jako ogród przydomowy, porośnięty trawą (trawnik) miejscowo kwiatami i krzewami ozdobnymi, z chodnikiem betonowym oraz z polbruku prowadzącym do budynku mieszkalnego znajdującego się na działce sąsiedniej nr 7-40/5. Przedmiotowa działka jest częściowo ogrodzona – ogrodzenie prefabrykowane, furtka i brama wjazdowa panelowa stalowa. Kształt działki jest nieregularny, mocno wydłużony, ukształtowanie poziome o nachyleniu w kierunku północnym (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 1,1m). Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna  oraz napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lidzbark Warmiński przyjętym Uchwałą Nr LX/461/2018 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 26 września 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów miasta Lidzbark Warmiński oznaczona jest symbolem: MN.03 (jednostka planistyczna „E3”) – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Teren elementarny przeznaczony na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich położonych poza granicami planu. Dopuszcza się realizację obiektów małej architektury i infrastruktury technicznej.

Teren elementarny położony jest w granicach układu urbanistycznego Starego Miasta wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 4 niniejszej uchwały.

Teren elementarny położony jest w granicach układu urbanistycznego XVI-XV wpisany do wojewódzkiego rejestru ochrony zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 4 niniejszej uchwały.

W granicach terenu elementarnego zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne- nawarstwienia kulturowe Starego Miasta – ujęte w systemie AZP 16-62/61, wpisane do wojewódzkiego rejestru ochrony zabytków archeologicznych, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 4 niniejszej uchwały.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,30;

    2) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m, zgodnie z warunkami konserwatorskimi;

    3) geometria dachów: obowiązuje ścisłe zachowanie geometrii i pokrycia dachu zgodnie z warunkami konserwatorskimi;

    4) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,10 do 0,50;

    5) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

    Nabyty grunt musi być wykorzystany zgodnie z przeznaczeniem.

    Nabywca zobowiązuje się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na tej działce, na własny koszt oraz do ich udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

    Nabywca nieruchomości, zobowiązany jest do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.

    Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ewentualną wycinką drzew i krzewów oraz wznowieniem granic ponosi nabywca.

    Uwaga ! Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024r., poz. 1145 ze zm.)  winne są złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

    Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, tj. od dnia 30 października 2025r. do dnia 20 listopada 2025r.