WYKAZ

NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY

z dnia 16 kwietnia 2026 roku

          Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 roku, poz. 399) podaje do publicznej wiadomości wykaz działek gruntu przeznaczonych do sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, położonych na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

  1. ul. Letnia, działka nr 51/6 w obrębie 3 o pow. 1057 m2, KW  nr OL1L/00014846/3.

     Cena nieruchomości –  106.000,00zł (słownie: sto sześć tysięcy złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana, porośnięta trawą, krzewami i drzewami (wzdłuż wschodniej i północnej granicy działki). Na działce znajdują się niewielkie nasypy gruzu oraz posadowiony jest słup energetyczny. Kształt działki jest dość regularny, teren nachylony – obniżający się w kierunku północnym (różnica w poziomie terenu sięgająca do ok. 2,7m). Wzdłuż północnej granicy działki przebiega rów, teren jest podmokły. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia i linia kablowa niskiego napięcia. Na przedmiotowej działce oś napowietrznej linii energetycznej SN wyznacza strefę ochronną z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, która wynosi   ok. 7,0 m po obu stronach linii SN. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno – kanalizacyjnej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – dz. nr 3-51/7.  Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi ul. Letniej – działka nr 3-51/7.

  2. ul. Letnia, działka nr 51/13 w obrębie 3 o pow. 1215 m2, KW nr OL1L/00014846/3.

    Cena nieruchomości –  121.600,00zł (słownie: sto dwadzieścia jeden tysięcy sześćset złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana, porośnięta miejscowo trawą. Na działce znajdują się nasypy gruzu oraz posadowiony jest słup energetyczny średniego napięcia oraz słup energetyczny niskiego napięcia. Ponadto na działce znajdują się nasypy kamieni i innych materiałów budowlanych wykorzystywanych na potrzeby własne Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński. Kształt działki jest dość regularny, teren płaski. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia i napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia oraz dwie nieczynne sieci wodociągowe. Na przedmiotowej działce oś napowietrznej linii energetycznej SN wyznacza strefę ochronną z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, która wynosi ok. 7,0 m po obu stronach linii SN. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno – kanalizacyjnej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – dz. nr 3-51/7.  Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi ul. Letniej – działka nr 3-51/7.

3. ul. Letnia, działka nr 51/14 w obrębie 3 o pow.975 m2, KW  nr OL1L/00014846/3.

   Cena nieruchomości –  101.000,00zł (słownie: sto jeden tysięcy złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana, porośnięta trawą. Na działce posadowiony jest słup energetyczny. Ponadto na działce znajdują się nasypy kamieni, gruzu i innych materiałów budowlanych wykorzystywanych na potrzeby własne Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński. Kształt działki jest dość regularny, teren lekko nachylony – obniżający się w kierunku północy. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia i linia kablowa niskiego napięcia oraz dwie nieczynne sieci wodociągowe. Na przedmiotowej działce oś napowietrznej linii energetycznej SN wyznacza strefę ochronną z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, która wynosi ok. 7,0 m po obu stronach linii SN. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno – kanalizacyjnej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – dz. nr 3-51/7.  Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi ul. Letniej – działka nr 3-51/7.

4. ul. Letnia, działka nr 51/15 w obrębie 3 o pow. 1166 m2, KW  nr OL1L/00014846/3.

   Cena nieruchomości –  121.000,00zł (słownie: sto dwadzieścia jeden tysięcy złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana, porośnięta trawą i miejscowo drzewami, fragmentarycznie utwardzona płytami betonowymi. Na działce znajdują się niewielkie nasypy kamieni, gruzu, desek i innych materiałów budowlanych wykorzystywanych na potrzeby własne Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński. Kształt działki jest dość regularny, teren lekko nachylony – obniżający się w kierunku północy. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia i linia kablowa niskiego napięcia oraz nieczynna sieć wodociągowa. Na przedmiotowej działce oś napowietrznej linii energetycznej SN wyznacza strefę ochronną z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, która wynosi ok. 7,0 m po obu stronach linii SN. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno – kanalizacyjnej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – dz. nr 3-51/7.  Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi ul. Letniej – działka nr 3-51/7.

Na każdej z działek ustanowiona jest służebność przesyłu na rzecz ENERGA – Operator S.A.

Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Działki  w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczone są symbolem (jednostka planistyczna „C”):  MN.03 – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zabudowę należy realizować w liczbie nie większej niż jeden budynek mieszkalny jednolokalowy na działce budowalnej;

2) dopuszcza się lokalizacje budynków gospodarczych lub garażowych na działce budowlanej;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 450 m2 ;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

5) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 9,0 m , jednak nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;

6) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 300 do 450, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem o zbliżonych walorach estetycznych;

7) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni i szarości;

8) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki   budowlanej: 0,30;

9) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,1 do 0,6;

10) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

11) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki, w liczbie nie mniejszej niż: 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny;

12) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z przepisami odrębnymi;

 13) w granicach terenów elementarnych zlokalizowana jest napowietrzna linia średniego napięcia wraz z wyznaczonym na rysunku planu pasem ochrony funkcyjnej w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 8 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów);

14) w granicach terenu elementarnego MN.04 zlokalizowany jest gazociąg niskiego ciśnienia wraz z wyznaczoną na rysunku planu strefą kontrolowaną w odniesieniu do której obowiązują zasady określone w § 16 pkt. 9 Uchwały NR LXIII/462/2022 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów Miasta Lidzbark Warmiński (14 terenów).

Nabywca zobowiąże się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na  działce, na własny koszt oraz do jej udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ewentualną wycinką drzew i krzewów oraz wznowieniem granic ponosi nabywca.

Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany będzie do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.

Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026r., poz. 399) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 16 kwietnia 2026r. do dnia 07 maja 2026r.