WYKAZ

NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY

z dnia 29 września 2025 roku

          Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz działek gruntu przeznaczonych do sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, położonych na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

  1. ul. Warmińska, działka nr 39/25 w obrębie 12 o pow. 1025 m2, KW  nr OL1L/00021269/6.

     Cena nieruchomości –  99.300,00zł (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana. Obszar częściowo porośnięty samosiewem drzew bez wartości użytkowej. Teren nachylony – obniżający się  w kierunku północnym (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 0,9 m) oraz w kierunku południowym (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 1,4 m). Poziom gruntu na działce jest wyższy niż poziom przyległej drogi. Kształt działki nieregularny. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektroenergetycznej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – działce nr 39/12. Dostęp do drogi publicznej (ul. Warmińskiej)  poprzez działkę 12-39/12 będącą własnością Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński.

  2. ul. Warmińska, działka nr 39/28 w obrębie 12 o pow. 861 m2, KW nr OL1L/00021269/6.

    Cena nieruchomości –  82.400,00zł (słownie: osiemdziesiąt dwa tysiące czterysta złotych 00/100).

Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i niezagospodarowana. Obszar częściowo porośnięty samosiewem drzew bez wartości użytkowej. Teren nachylony – obniżający się w kierunku wschodnim (różnica w poziomie terenu sięgająca do około 2,5 m). Kształt działki jest regularny. Przedmiotowa działka posiada dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektroenergetycznej biegnącej w przyległej drodze wewnętrznej – działce nr 39/12. Dostęp do drogi publicznej (ul. Warmińskiej)  poprzez działkę 12-39/12 będącą własnością Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński.

Na działce nr 12-39/12 realizowany będzie projekt pn.: „Budowa nowych dróg wraz z infrastrukturą towarzyszącą na potrzeby zabudowy mieszkaniowej przy ul.: Warmińskiej, Mazurskiej i Spacerowej w Lidzbarku Warmińskim” w ramach, którego wykonane zostaną    m.in.: nowa jezdnia wzdłuż działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, zjazdy do działek oraz chodnik wzdłuż nowo budowanej jezdni.

Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Działki  w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta oznaczone są symbolami (jednostka planistyczna „E1”):  MN.05 (dz. 12-39/28) i MN.06 (dz. 12-39/25) – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej: 700m2 ;

2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej plus jeden budynek gospodarczo-garażowy;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku;

4) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0m, dla budynków gospodarczo-garażowych nie więcej niż 6,0m;

5) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 30o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;

6) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni;

7) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,30;

8) minimalna i maksymalna intensywności zabudowy: od 0,10 do 0,60;

9) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;

10) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na jeden lokal mieszkalny;

11) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

12) tereny elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ”C”, podlegające ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

Nabywca zobowiąże się, w razie potrzeby, do przełożenia urządzeń naziemnych i podziemnych znajdujących się na  działce, na własny koszt oraz do jej udostępnienia w celu wykonania remontów i konserwacji, bez roszczeń odszkodowawczych.

Wycinka drzew i krzewów leży po stronie nabywcy. Koszty związane ze wznowieniem granic nieruchomości ponosi nabywca.

Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu, zobowiązany będzie do przeprowadzenia własnym staraniem oraz na własny koszt prac porządkowych na nieruchomości, jeśli prace takie będą konieczne.

Uwaga: Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024r., poz. 1145 z późn. zm.) winne złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 29 września 2025r. do dnia 20 października 2025r.