WYKAZ

NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH  DO ZBYCIA

z dnia 09 września 2025 roku

         Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) Burmistrz Lidzbarka Warmińskiego podaje do publicznej wiadomości wykaz działek gruntu przeznaczonych do sprzedaży, położonych na terenie miasta Lidzbark Warmiński:

1. Położenie nieruchomości: ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

2. Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów: 5-114/1

3. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej: OL1L/00014890/6

4. Powierzchnia nieruchomości: 105 m2

5. Opis nieruchomości: Kształt działki jest regularny, zbliżony do figury prostokąt, teren płaski, nieogrodzony. Działka zabudowana jest częściowo  pawilonem handlowym o powierzchni zabudowy 57m2. W pozostałej części grunt jest utwardzony kostką brukową przed budynkiem oraz porośnięty roślinnością trawiastą.

6. Przeznaczenie w planie: UMW.01 – teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.

W ramach przeznaczenia terenu ustala się możliwość realizacji zabudowy usługowej – usługi nieuciążliwe i mieszkaniowej wielorodzinnej funkcjonującej łącznie lub zamiennie.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) adaptuje się istniejącą zabudowę;

2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 100 m2 ;

3) obowiązująca linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu

5) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych i mieszkaniowych – 12,0 m, jednak nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, dla pozostałych obiektów budowlanych nie więcej niż 6,0 m;

6) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 30o do 55o , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem do niej zbliżonym;

7) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni;

8) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,4;

9) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,2 do 1,2;

10) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 45% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

11) miejsca postojowe należy realizować w granicach własnych działki lub na terenie do którego inwestor posiada tytuł prawny, w liczbie nie mniejszej niż: 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni usług;

12) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo – usługową zgodnie z przepisami odrębnymi;

13) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w zbliżeniu z działką budowlaną;

14) teren elementarny położony jest w granicach strefy ochrony uzdrowiskowej ”C”, podlegającej ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.

7. Forma zbycia: Na podstawie art. 37 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) – sprzedaż w drodze bezprzetargowej na podstawie 10-letniej umowy dzierżawy.

8. Cena nieruchomości: 22.000,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące złotych 00/100) + należny podatek VAT.

Uwaga! Osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) winny złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości.

Wykaz wywiesza się na okres 21 dni, to jest od dnia 09 września 2025 roku do dnia 30 września 2025 roku.